解读温哥华的别墅:从形式到价格 (五)
最后说说价格。大家都知道房地产的黄金三定律,叫做:Location、Location、Location——第一重要的是位置、第二重要的是位置、第三重要的还是位置。
国内一提别墅大家就会往郊区想,但加拿大不是。因为它就是城市居民的主流住宅型式,所以可能在城市的任何地方出现。
温哥华传统的“豪宅区”是温哥华西区,简称“温西”。这里两面临海、一面临江,林木森森、鲜花重重,远望雪山、近观大海,公园、海滩就在步行可达的地方,而高楼林立、时尚繁华的温哥华市中心距此也不过只有区区几公里远。位置好、价格也一定“好”,温西的别墅价格普遍在200万加币以上(约合人民币1300万加币以上)。
大温哥华地区的二线房市,主要是指伯纳比和里士满这两个城市。所谓“大温哥华地区”是指由二十一个城市、地区组成的大都会区,包括温哥华市本身在内,各城市之间没有行政隶属关系。伯纳比在温哥华市的东面,里士满在温哥华市的南边,各距温市中心不过十五、六公里,有城市轻轨系统直达,而且这两座城市本身也是配套十分完善的“副都市中心”,所以这里生活非常方便。这两座城市里比较不错的别墅,其价格在100万加币以上(约合人民币650万元以上)。
以高贵林市、素里市为代表的三线房市,价格较二线房市又会便宜下来将近一半,以六、七十万加币(约合人民币四、五百万)的价格就可以买到一栋又新又大的别墅。其实这两座城市距离温哥华市中心也不过只有30公里左右,并不算是偏远之地。据加国研究机构公布的数据,2009年加拿大的家庭平均收入是69175加元。以一个普通家庭十年的总收入,就可以在距离温哥华市中心只有40分钟车程的城市里买到一栋漂亮的大别墅,这事儿是不是很让人羡慕?
大温哥华地区是全加拿大房价最高的地区,加国首都渥太华、乃至世界级的金融中心城市多伦多都无法望其项背。但是,这样的房子、这样的价格,在温哥华这个全世界公认的最适宜居住的地区,与中国国内的一线大城市房价做个对比,我们是该说温哥华的房价还不够高?还是应该说中国的房价贵得有点没谱儿了?
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