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温哥华宜居小城穆迪港

07/28/2011 19:56 发布 类别:景点  |  浏览(1280) 收藏文章

            

      大温哥华地区(Metro Vancouver)有一座漂亮的港湾小城Port Moody,市中心区的规划和建筑都极其精美,一次在街边散步时,无意中发现城市标志旁边有一个不显眼的牌子,上面写着:the International Awards for Liveable Communities,2004 Awards Winner,原来,这就是国内地产、建筑业正在风靡的“联合国宜居社区奖”了,难怪会是那么漂亮。

      近来,国内有媒体批评许多发展商在建筑质量上偷工减料,却热衷于炒作各种评奖,地方上颁发的各种建筑奖不算数,国家级的“鲁班奖”也不值钱了,又开始钻研上了联合国的“宜居奖”,结果是不管项目多烂,“楼歪歪”也好、“楼脆脆”也罢,即便是倒了、塌了,但个个都有奖。说来也是奇怪,据记者调查,这些项目获得的『国内奖』一般都是真的,系国内的建筑权威机构制作、颁发,但联合国“宜居奖”却大部分是子虚乌有。 

     穆迪港这个新市镇是一个完整的社区,由几个开放式的住宅小区组成,建筑形式既有20余层高层公寓,也有3-4层的多层住宅,显得非常错落有致。社区内部保留有一些公共绿地,为婴幼儿活动提供了安全的场所,社区外面有供成年人使用的大型健身活动设施,城市的规划者想得极其周到。街道的景观比较注意细节,临街的楼宇入口有许多造型独特的花坛和鲜花盆景,马路上的人行步道不仅平整,而且马路牙子都留有轮椅上下的坡道。

     温哥华的人行道,不论是马路牙子还是路面,一般是采用现场浇铸,不像国内用预制的构建铺砌,很容易造成坑洼不平,温哥华的建筑工人把人行道修得与国内住宅楼的楼梯水平差不多。我去过不少地方,根据我的经验,一个城市或国家是否有经济实力,别的东西不用看,只要看一看那里的马路牙子就知道了。 在北京买房子时,每次看到售楼处的沙盘都觉得非常漂亮,什么小区的楼房和花园,周围的环境什么玉泉山、百望山、西山啦、温榆河啦等等,放在沙盘上真是漂亮啊,但交楼时一看蛮不是那么一回事儿,虽不至于说是豆腐渣工程,水泥拿手都能捏碎,但粗糙丑陋是一定的,给人一种上当受骗的感觉。


     穆迪港的新市镇很像是我们发展商售楼处里见到的精美沙盘,只不过你会发现这里的一切都跟沙盘上见到的一样,不论是楼宇,还是街道、花园、绿地和各种公共设施都是美轮美奂,几乎找不到明显的瑕疵。


    

国内大部分住宅小区都不注重公共设施,发展商不愿意在这些东西上花钱,业主也只把眼光放在屋内。其实,一个社区档次的高低正在于公共设施的水准,穆迪港新市镇在社区垃圾处理上花了不少心思,保证了社区环境的清洁卫生,不像北京的社区垃圾站,简直可以说是污浊不堪,苍蝇遍地、污水横流、恶臭无比。 比较温哥华其它居民区,穆迪港新市镇比较注重商业设施,住宅楼下面都设有商店,方便居民日常生活,也增加了不少就业的机会。北京的许多住宅小区都缺少商业设施,首先是小区内部封闭,外人无法进入,其次是发展商觉得搞商业设施招商麻烦费事,妨碍项目快速脱手赚钱。 


   温哥华的传统住宅区由于以花园式洋房(Single House)为主,也是较少商业设施,一片住宅区一般会另辟一处临街的地段建一个小型的购物中心,但穆迪港新市镇的规划思路却完全不同,公寓住宅下面直接开设商店,而不是把商业从住宅区里赶出去。这里最合适老人和单身居住,不想自己做饭吃,下楼就可以解决,买生活用品咫尺之遥,可以足不出社区。 除了住宅楼下的商店,社区里还建有独立商店,这个漂亮的亭子式建筑集水果店、蔬菜店、面包店和咖啡馆于一体,能够把一个普通的商店设计成这样,成了一个亮丽的街景,你说这个社区的建筑项目不得奖,那还有什么样的项目该得『联合国宜居社区奖』呢? 


 


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评论网友 匿名网友2019-01-20 08-54-55
澳洲阳光东岸游,$79/人~
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