温哥华买房的经历(五)
答复说这只能向发展商反映,需要向市政府重新申请更改设计,在交第二笔订金前会设法予以答复,结果一周后,朋友的代理终于受到对方的传真答复,告知可以提供木制露台,这份传真将作为合同附件之一。在加拿大一切以合同条文为准,凡是合同里有的一定会有,千万不要相信口头承诺的东西。
购买这套房子的费用除了房款之外,还要缴纳的费用包括:5%的消费税GST(今年六月开始上调为12%的合并消费税HST),但可以获得1.8%的税款返还抵扣(REBATE),所以GST净值只有3.2%;另外就是卑诗省的房产过户税(Property Transfer Tax,PTT)1.4%,但第一次购房者,可以申请豁免此税,朋友不需要缴纳这笔税费。
将来房子竣工入住时,还要请律师办理房产过户登记手续,需要付大约1,000元左右的律师费。房产的中介费是由卖方支付,其实已经含在房价里,不需要额外支付。
总之,这套住房签合同时,只是交了总共1万元的预付款,其余的房款和税费,都是入住的时候才要缴纳的,剩下的事情就是等待半年以后的入住手续。
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