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温哥华移民:买房后养房费依然惊人(二)

03/19/2012 02:00 发布 类别:旅游资讯  |  浏览(1953) 收藏文章

学校及教育、道路及交通(看看五花八门的温哥华路边停车标志就知道市政基础设施的花费肯定不少)、垃圾清理、治安、水电等公共设施的费用、公园等,都需要建设及维护,这些就是物业税的收取依据。在大温哥华地区,物业税占市政府收入的一半以上(温哥华市大约占58%)。



保险费:有银行贷款,当然必须买保险,另外温哥华的独立屋都是木屋,购买保险本身也是必要的。保险的另一个用途就是发生意外损害的时候可以不用扯皮。保 险费当然是根据房屋(土地不存在火灾保险的问题)、室内家产价值等不同而不同,这里以前面提到的文章中博友提供的估算,50万的房屋每年保险费1000元 计算,大概是千分之二,当然会根据情况有所不同。



物业管理费:除了以上这几项费用外,住公寓或者Town House的,还有管理费。新的楼盘,公共设施的维护费用低,管理费就低一些,一般100多刀/月。但是随着年限的增加,物业管理的费用也会增加几倍。高 层公寓楼,如果有游泳池、健身房、活动室等,则维护费用高(尤其游泳池的运转费用高),管理费就高。独立屋,不需要交管理费,但是需要自己剪草、浇水、清 雪等。自己家的花园,草太高太乱会收到政府信限时整理,限期过后还不及时修剪是要罚款的。要是下雪那就更惨了,必须及时清理,这个可以参考以前的博文:不 扫门前雪麻烦有多大。



还有一项费用,就是供暖费。独立屋或者 Townhouse 是自己取暖的,好在温哥华冬天不冷,这项花费不多。公寓的供暖费有些适合在电费里面的,供暖季每个月可能要多出100多刀的电费。



综合起来,温哥华养房子的成本,要远比国内高,其中尤其以维护费用差距最大。个人感觉,这主要是因为国外的人工费用高导致的。不仅仅是物业服务方面,其 他任何需要人工的地方,费用都没法和国内比,比如聘请保姆、司机、园丁,一般人根本不要去想了。所以啊,要想在国外生活,男士们要会些基本的修理功夫,女 士们要有好的厨艺,还要学会从中获得乐趣。这一点,和我们在国内的生活有很大的差别阿~~



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评论网友 匿名网友2024-03-29 18-08-41
好的旅行,其实不贵!
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